Quy trình thi công nhà phố cần được thực hiện như thế nào?

Nhà phố là dạng nhà ở phổ biến ở thành thị, phố thị, nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc, phố xá phá triển, giao thông thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh.Bởi thế, việc thi công nhà phố có những đặc thù riêng so với những kiểu kiến trúc khác, cần được thi công theo một quy trình cụ thể và đòi hỏi kỹ sư phải có chuyên môn và kinh nghiệm trong xây dựng để đảm bảo hiệu quả của công trình. Vậy quy trình thi công nhà phố cần được thực hiện như nào và có những lưu ý gì? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để tìm ra câu trả lời nhé.

Quy trình thi công nhà phố thực hiện như nào?

Để có một căn nhà phố hoàn chỉnh, quy trình thi công nhà phố thường bao gồm 5 bước như sau:
+ Tìm kiếm mặt bằng, đơn vị hợp tác thi công: Bước đầu tiên và cũng vô cùng quan trọng đó chính là việc tìm và định vị mặt bằng. Sau khi đã xác định được vị trí cũng như diện tích mặt bằng công trình sẽ thi công, chủ đầu tư sẽ xác định được các phương án thiết kế và từ đó đề ra các bước thi công và các vật liệu thi công cụ thể. Và để quá trình thi công đạt hiệu quả, đội ngũ nhân công chất lượng giàu kinh nghiệm sẽ đóng một vai trò then chốt, vì thế chủ đầu tư trước khi bắt tay vào thi công công trình cần tìm kiếm và hơp tác với đơn vị cung cấp lực lượng thi công uy tín, đem lại hiệu quả công việc cao.
+ Thi công móng bê tông cốt thép: Móng có thể nói là bộ phận quan trọng nhất của một ngôi nhà, vì thế, bước làm này cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng, không được sơ sài. Bước làm này sẽ bắt đầu với việc ép cọc đại trà, đào hố đổ bê tông lót và bê tông móng, sau đó bắt đầu xây dựng phần tường móng vững chắc.
+ Thi công phần chung: Thi công nhà phố phần trên bao gồm hệ thống khung thép bê tông cốt thép, sàn, tường và mái nhà theo thiết kế có sẵn. Đối với phần thân, các số đo độ cao, chiều rộng hay độ lớn của các bức tường cần được xác định mốc thi công chuẩn để lắp đặt cốt thép, cốt pha cũng như bê tông cho công trình. Phần mái sẽ có sự khác biệt so với phần thân ngôi nhà bởi nó bao gồm phần cách nhiệt và chi tiết tạo độ dốc, bên cạnh đó, mái nhà cần phải đảm bảo được tính thẩm mỹ và độ bền cao. Thông thường, để có một mái nhà chất lượng, chủ đầu tư và các kỹ sư nên sử dụng thêm bê tông chống thấm nước cho mái để hạn chế tình trạng thấm dột của mái sau một thời gian sử dụng.
+ Thi công phần hoàn thiện: Để hoàn thiện công trình một cách hiệu quả và khoa học nhất, các kỹ sư nên thực hiện dựa trên nguyên tắc từ trong ra ngoài và từ trên xuống dưới. Bước làm này sẽ bao gồm các công việc như tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống; lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, hệ thống ống luồn, điện, nước, …Cuối cùng sẽ là tô sơn phủ lên bề mặt tường nhà phố và nghiệm thu phần thi công hoàn thiện tòa nhà.
+ Tổng vệ sinh xây dựng và bàn giao công trình: Bước cuối cùng để có một căn nhà phố hoàn chỉnh đó chính là vệ sinh và bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Có thể đối với nhiều người đây chỉ là một bước làm phụ nhưng nó lại đóng vai trò rất quan trọng đối với cả người thi công lẫn chủ đầu tư. Đây sẽ là bước kiểm tra chất lượng của công trình cũng như tổng vệ sinh lần cuối trước, chuẩn bị không gian sẵn sàng chi việc sinh sống của chủ nhà. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng của công trình đã sẵn sàng để sử dụng sau đó mới bàn giao cho đầu tư.

Những vấn đề cần lưu ý khi thi công nhà phố

Trong quá trình thi công nhà phố, chủ đầu tư và kỹ sư cần khảo sát kỹ tình trạng hiện tại của công trình và khu vực liền kề,  và dựa trên kết quả khảo sát đó đưa ra các phương  án thiết kế phù hợp nhất cho công trình. Một bản vẽ thiết kế chi tiết tốt, hòa thiện sẽ giúp quy trình thi công nhà phố đạt hiệu quả, đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng đến các công trình liền kề.

Trong một số trường hợp thi công, kế bên các ngôi nhà quá cũ, dễ bị ảnh hưởng, chủ đầu tư và kỹ sư cần trao đổi với chủ nhân của các công trình đó để đưa ra các thỏa thuận và giải pháp tối ưu nhất, tránh xảy ra những tranh cãi trong quá trình thi công.
Bên cạnh đó, trong quá trình thi công có thể xảy ra cá trường hợp như nhà ống có những biến dạng bất chợt do yếu tố thời tiết hay môi trường tác động, chủ đầu tư và các kỹ sư cần có sự giám sát chặt chẽ để kịp thời đưa ra những biện pháp ngăn ngừa và giải quyết nhanh chóng khi các sự cố đó xảy ra. Tiếp đó, khi sử dụng phương pháp ép cọc nhồi bê tông để làm móng xây dựng cho công trình, kỹ sư cần chú ý để lại ống vách cho các cọc kế bên để không làm sụt lún các công trình liền kề bên cạnh.
Đặc biệt, để có một công trình thi công nhà phố chất lượng, đạt hiệu quả cao, chủ đầu tư nên tìm kiếm và hợp tác với các đơn vị thi công có kinh nghiệm và uy  tín trên thị trường. Khi hợp tác, họ sẽ giúp đỡ bạn trong xây dựng ý tưởng thiết kế, hoàn thiện bản thiết kế và thực hiện quá trình thi công nhà phố, từ đó bạn có thể sẽ tiết kiệm được chi phí cũng như thời gian thi công công trình rất nhiều.

KenDesign – đơn vị thiết kế, thi công chất lượng và uy tín

Với bề dày kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà hàng, nhà ở, biệt thự, KenDesign tự tin có thể cung cấp cho bạn những công trình thi công chất lượng nhất.
Khi liên hệ và hợp tác với KenDesign, khách hàng sẽ nhận được những thông tin và ưu đãi như sau:

• Miễn phí tư vấn tổng thể về các thông tin như chi phí đầu tư, điểm hòa vốn, lập kế hoạch phát triển và khai thác thiết kế thi công.
• Quy trình làm việc rõ ràng như báo cáo tiến độ công việc hàng ngày trên những kênh thông tin chung,…
• Giá tốt nhất thị trường hiện nay: trong tháng 7 này, KenDesign triển khai các chương trình ưu đãi, khuyến mại lên đến 60%, mang đến nhiều lợi ích đến cho khách hàng.

Hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận được những chương trình ưu đãi lớn. KenDesign sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi công trình.