
Trong vài năm gần đây, các trung tâm thương mại như Vincom trở thành địa điểm kinh doanh hấp dẫn cho nhiều thương hiệu F&B, đặc biệt là các quán cafe. Tuy nhiên tại đây có những yêu cầu nghiêm ngặt chủ đầu tư phải tuân thủ, nếu không nắm rõ từ đầu sẽ khiến quá trình thi công gặp rắc rối.
Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi thiết kế quán cafe trong Vincom dựa trên các hướng dẫn thiết kế nội thất gian hàng trong trung tâm thương mại.
Theo hướng dẫn thiết kế, mặt tiền gian hàng không được vượt quá đường ranh giới thuê. Gian hàng có thể thiết kế theo nhận diện thương hiệu riêng nhưng vẫn phải tuân thủ tỷ lệ diện mở tối thiểu theo ngành hàng. Đối với ngành ẩm thực, tỷ lệ diện mở tối thiểu là 50% mặt tiền.
Với những gian hàng có hai mặt tiền, thiết kế cần đảm bảo tối thiểu hai lối vào. Các góc giao giữa hai hành lang phải có diện mở tối thiểu 2m để đảm bảo lưu thông.

Đối với quán cafe, điều này có thể được tận dụng để tạo hai hướng tiếp cận khách hàng, giúp quán thu hút lượng khách vãng lai tốt hơn.
Số lượng & Vị trí: Mỗi mặt tiền được bố trí 1 biển hiệu nhận diện. Vị trí, độ cao, kích thước và màu sắc phải tuân thủ quy định của TTTM và thiết kế nhận diện của nhãn hàng.
Yêu cầu kỹ thuật: Biển hiệu bắt buộc phải phát sáng.
Các loại biển hiệu: Có thể sử dụng các dạng như sáng mặt, sáng thân, sáng chân, hộp đèn hoặc màn hình
.jpg)
Quy định này giúp đảm bảo tất cả các gian hàng trong trung tâm thương mại đều có khả năng nhận diện tốt, đặc biệt vào buổi tối. Biển hiệu phát sáng cũng là một công cụ marketing rất hiệu quả. Một logo được chiếu sáng đúng cách có thể trở thành điểm nhấn thu hút khách ngay từ xa.
Mục đích: Tăng nhận diện thương hiệu và bổ sung chiếu sáng.
Yêu cầu thiết kế: Thi công theo kích thước hình minh họa trong tài liệu. Vật liệu phải cao cấp (sắt sơn tĩnh điện, mika, aluminium, kính, gỗ...). Đèn chiếu rọi quầy kệ được gắn bên trong mặt dựng canopy.
Quy cách: Canopy làm theo ranh giới gian hàng, các cạnh có góc nhọn phải được làm cua tròn góc
.jpg)
Trong nhiều dự án thực tế, canopy không chỉ đóng vai trò kỹ thuật mà còn trở thành một phần quan trọng trong thiết kế mặt tiền. Nếu được xử lý tốt, canopy có thể giúp quán cafe nổi bật hơn so với các gian hàng xung quanh.
Đừng vì cố tối ưu chỗ ngồi mà vi phạm quy định về khoảng cách an toàn. Vincom kiểm soát rất chặt chẽ mật độ nội thất:
Với gian hàng đóng: Phải có khoảng lùi tối thiểu 200mm so với hành lang chung.
Kích thước luồng giao thông: Khoảng cách giữa các hệ kệ/bàn ghế phải đạt ít nhất 900mm - 1200mm để đảm bảo xe đẩy hoặc khách hàng di chuyển thoải mái.
Chiều cao kệ: Các kệ sát ranh giới thuê không được cao quá 1100mm để tránh che khuất tầm nhìn toàn cảnh của TTTM.
.jpg)
Đây là phần dễ gây rắc rối nhất trong quá trình hoàn thiện:
Hạng mục Sàn: Cao độ sàn quán phải bằng phẳng tuyệt đối với hành lang. Đặc biệt, tải trọng sàn thường giới hạn ở mức 250kg/m². Mọi hành vi khoan đục sàn bê tông đều cần sự cho phép bằng văn bản từ kỹ thuật tòa nhà.
Hạng mục Trần: Nếu bạn chọn phong cách "trần mở" (industrial), diện tích khoảng hở phải chiếm trên 40% bề mặt để không cản trở hệ thống PCCC.
.jpg)
Vincom có quy chuẩn rất chi tiết về nhiệt độ màu và độ rọi nhằm tạo ra trải nghiệm mua sắm đồng nhất:
Thông số kỹ thuật: Ưu tiên đèn LED có chỉ số hoàn màu CRI > 85, nhiệt độ màu lý tưởng là 3500K (vàng ấm nhẹ).
Kịch bản chiếu sáng: Phải tách biệt rõ rệt giữa ánh sáng nền (khi TTTM chưa mở cửa) và ánh sáng phục vụ khách.
Tỷ lệ vàng: Độ sáng tại các điểm nhấn (quầy bar, khu trưng bày) nên gấp 5-10 lần so với độ sáng nền để tạo hiệu ứng thị giác mạnh mẽ.
.jpg)
Thiết kế quán cafe trong Vincom là sự giao thoa giữa sáng tạo nghệ thuật và kỷ luật kỹ thuật. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn am hiểu quy định nội khu sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí sửa chữa và đẩy nhanh tiến độ khai trương.