Đang thực hiện
Lưu ngay 6 quy định thiết kế cafe Vincom, tránh gặp rắc rối ngay từ đầu

Lưu ngay 6 quy định thiết kế cafe Vincom, tránh gặp rắc rối ngay từ đầu

Trong vài năm gần đây, các trung tâm thương mại như Vincom trở thành địa điểm kinh doanh hấp dẫn cho nhiều thương hiệu F&B, đặc biệt là các quán cafe. Tuy nhiên tại đây có những yêu cầu nghiêm ngặt chủ đầu tư phải tuân thủ, nếu không nắm rõ từ đầu sẽ khiến quá trình thi công gặp rắc rối. 

 

Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi thiết kế quán cafe trong Vincom dựa trên các hướng dẫn thiết kế nội thất gian hàng trong trung tâm thương mại.

1. Thiết kế mặt tiền quán cafe trong Vincom phải tuân thủ tỷ lệ diện mở

Theo hướng dẫn thiết kế, mặt tiền gian hàng không được vượt quá đường ranh giới thuê. Gian hàng có thể thiết kế theo nhận diện thương hiệu riêng nhưng vẫn phải tuân thủ tỷ lệ diện mở tối thiểu theo ngành hàng. Đối với ngành ẩm thực, tỷ lệ diện mở tối thiểu là 50% mặt tiền.

Với những gian hàng có hai mặt tiền, thiết kế cần đảm bảo tối thiểu hai lối vào. Các góc giao giữa hai hành lang phải có diện mở tối thiểu 2m để đảm bảo lưu thông.

quy-dinh-thiet-ke-vincom

Đối với quán cafe, điều này có thể được tận dụng để tạo hai hướng tiếp cận khách hàng, giúp quán thu hút lượng khách vãng lai tốt hơn.

2. Thiết kế biển hiệu quán cafe trong Vincom 

Số lượng & Vị trí: Mỗi mặt tiền được bố trí 1 biển hiệu nhận diện. Vị trí, độ cao, kích thước và màu sắc phải tuân thủ quy định của TTTM và thiết kế nhận diện của nhãn hàng.

Yêu cầu kỹ thuật: Biển hiệu bắt buộc phải phát sáng.

Các loại biển hiệu: Có thể sử dụng các dạng như sáng mặt, sáng thân, sáng chân, hộp đèn hoặc màn hình

 

quy-dinh-thiet-ke-vincom

quy-dinh-thiet-ke-vincom
Quy định này giúp đảm bảo tất cả các gian hàng trong trung tâm thương mại đều có khả năng nhận diện tốt, đặc biệt vào buổi tối. Biển hiệu phát sáng cũng là một công cụ marketing rất hiệu quả. Một logo được chiếu sáng đúng cách có thể trở thành điểm nhấn thu hút khách ngay từ xa.

3. Lưu ý thiết kế Canopy cho quán cafe gian hàng mở trong Vincom

Mục đích: Tăng nhận diện thương hiệu và bổ sung chiếu sáng.

Yêu cầu thiết kế: Thi công theo kích thước hình minh họa trong tài liệu. Vật liệu phải cao cấp (sắt sơn tĩnh điện, mika, aluminium, kính, gỗ...). Đèn chiếu rọi quầy kệ được gắn bên trong mặt dựng canopy.

Quy cách: Canopy làm theo ranh giới gian hàng, các cạnh có góc nhọn phải được làm cua tròn góc

quy-dinh-thiet-ke-vincom

Trong nhiều dự án thực tế, canopy không chỉ đóng vai trò kỹ thuật mà còn trở thành một phần quan trọng trong thiết kế mặt tiền. Nếu được xử lý tốt, canopy có thể giúp quán cafe nổi bật hơn so với các gian hàng xung quanh.

4. Quy định về lưu thông và khoảng lùi nội thất

Đừng vì cố tối ưu chỗ ngồi mà vi phạm quy định về khoảng cách an toàn. Vincom kiểm soát rất chặt chẽ mật độ nội thất:

Với gian hàng đóng: Phải có khoảng lùi tối thiểu 200mm so với hành lang chung.

Kích thước luồng giao thông: Khoảng cách giữa các hệ kệ/bàn ghế phải đạt ít nhất 900mm - 1200mm để đảm bảo xe đẩy hoặc khách hàng di chuyển thoải mái.

Chiều cao kệ: Các kệ sát ranh giới thuê không được cao quá 1100mm để tránh che khuất tầm nhìn toàn cảnh của TTTM.
quy-dinh-thiet-ke-vincom

5. Quy định tiêu chuẩn Sàn và Trần

Đây là phần dễ gây rắc rối nhất trong quá trình hoàn thiện:

Hạng mục Sàn: Cao độ sàn quán phải bằng phẳng tuyệt đối với hành lang. Đặc biệt, tải trọng sàn thường giới hạn ở mức 250kg/m². Mọi hành vi khoan đục sàn bê tông đều cần sự cho phép bằng văn bản từ kỹ thuật tòa nhà.

Hạng mục Trần: Nếu bạn chọn phong cách "trần mở" (industrial), diện tích khoảng hở phải chiếm trên 40% bề mặt để không cản trở hệ thống PCCC.
quy-dinh-thiet-ke-vincom

6. Quy định về ánh sáng: "Vũ khí" thu hút khách hàng

Vincom có quy chuẩn rất chi tiết về nhiệt độ màu và độ rọi nhằm tạo ra trải nghiệm mua sắm đồng nhất:

Thông số kỹ thuật: Ưu tiên đèn LED có chỉ số hoàn màu CRI > 85, nhiệt độ màu lý tưởng là 3500K (vàng ấm nhẹ).

Kịch bản chiếu sáng: Phải tách biệt rõ rệt giữa ánh sáng nền (khi TTTM chưa mở cửa) và ánh sáng phục vụ khách.

Tỷ lệ vàng: Độ sáng tại các điểm nhấn (quầy bar, khu trưng bày) nên gấp 5-10 lần so với độ sáng nền để tạo hiệu ứng thị giác mạnh mẽ.
quy-dinh-thiet-ke-vincom

Thiết kế quán cafe trong Vincom là sự giao thoa giữa sáng tạo nghệ thuật và kỷ luật kỹ thuật. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn am hiểu quy định nội khu sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí sửa chữa và đẩy nhanh tiến độ khai trương.

 

Gợi ý 5 thiết kế nhà hàng Bistro nổi bật dành cho chủ đầu tư F&B
Gợi ý 5 thiết kế nhà hàng Bistro nổi bật dành cho chủ đầu tư F&B
Khám phá những mô hình nhà hàng Bistro nổi bật với nhiều phong cách khác nhau từ Indochine, châu Âu cổ điển đến hiện đại, sân vườn thư giãn.  
Những phong cách thiết kế Bistro nổi bật trong thị trường F&B 2026
Những phong cách thiết kế Bistro nổi bật trong thị trường F&B 2026
 Tìm hiểu các phong cách thiết kế Bistro được ưa chuộng hiện nay như Pháp cổ điển, Indochine và Modern giúp tạo dấu ấn riêng cho không gian F&B.
Dự toán chi phí mở mô hình Bistro theo từng quy mô thực tế 2026
Dự toán chi phí mở mô hình Bistro theo từng quy mô thực tế 2026
 Cập nhật chi phí mở mô hình nhà hàng Bistro theo từng quy mô thực tế. Tìm hiểu các khoản đầu tư quan trọng giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả.  
Những áp lực khi mở nhà hàng Bistro nhiều chủ đầu tư thường đánh giá thấp
Những áp lực khi mở nhà hàng Bistro nhiều chủ đầu tư thường đánh giá thấp
Tìm hiểu những khó khăn phổ biến khi mở nhà hàng Bistro từ vận hành, chi phí đến tổ chức mặt bằng giúp chủ đầu tư hạn chế rủi ro thực tế.  
Lý giải tại sao mô hình nhà hàng Bistro ngày càng được yêu thích
Lý giải tại sao mô hình nhà hàng Bistro ngày càng được yêu thích
Mô hình nhà hàng Bistro ngày càng phổ biến nhờ không gian đẹp, vận hành linh hoạt và phù hợp xu hướng trải nghiệm hiện đại của khách hàng.
Kinh nghiệm xương máu tiết kiệm chi phí mở quán tại Đức
Kinh nghiệm xương máu tiết kiệm chi phí mở quán tại Đức
Làm sao để tiết kiệm chi phí mở quán tại Đức mà vẫn đúng luật bản địa? Khám phá giải pháp thiết kế từ xa và đặt đóng nội thất xuất khẩu từ KenDesign.
Kỹ thuật thi công hệ mái lá dừa nước đúng chuẩn nhà hàng miền Tây
Kỹ thuật thi công hệ mái lá dừa nước đúng chuẩn nhà hàng miền Tây
Hướng dẫn chi tiết kỹ thuật lựa chọn, châm lá dừa nước chuẩn Tây Nam Bộ và giải pháp chống mọt, chống cháy ngầm cho mái lá nhà hàng từ KenDesign.
5 loại tiểu cảnh sân trong "kinh điển" cho nhà hàng sân vườn Bắc Bộ
5 loại tiểu cảnh sân trong "kinh điển" cho nhà hàng sân vườn Bắc Bộ
 Khám phá kỹ thuật quy hoạch 5 loại tiểu cảnh sân trong kinh điển cho nhà hàng sân vườn Bắc Bộ.
Cách chọn phong cách nhà hàng đồng quê theo menu đặc sản cho chủ đầu tư
Cách chọn phong cách nhà hàng đồng quê theo menu đặc sản cho chủ đầu tư
Ma trận kết hợp giữa thiết kế không gian và thực đơn F&B. Bí quyết đồng điệu kiến trúc nhà hàng đồng quê với 4 nhóm menu đặc sản từ chuyên gia KenDesign.
Thuê thiết kế tại Đức hay Việt Nam? Nước đi quyết định 50% vốn mở nhà hàng
Thuê thiết kế tại Đức hay Việt Nam? Nước đi quyết định 50% vốn mở nhà hàng
Góc nhìn KTS: Những thông số kỹ thuật khi thiết kế quán cafe bất kỳ chủ đầu tư nào cũng phải nằm lòng
Góc nhìn KTS: Những thông số kỹ thuật khi thiết kế quán cafe bất kỳ chủ đầu tư nào cũng phải nằm lòng
Đằng sau một không gian vận hành hoàn hảo là những con số biết nói. Khám phá các thông số kỹ thuật xương máu về hệ thống điện nước, kích thước nội thất và lối đi khi thiết kế quán cafe để tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng và giải phóng sức lao động của nhân viên.
4 nguyên tắc vàng giúp tối ưu chi phí khi làm việc với đơn vị thiết kế quán cafe
4 nguyên tắc vàng giúp tối ưu chi phí khi làm việc với đơn vị thiết kế quán cafe
Không còn nỗi lo bị đội vốn hay nhận bản vẽ thiếu thực tế! Tìm hiểu ngay 4 nguyên tắc xương máu khi làm việc với đơn vị thiết kế quán cafe để kiểm soát chất lượng công trình và bảo vệ ngân sách một cách khôn ngoan.
4 ý tưởng thiết kế quán cafe độc lạ giúp tạo dấu ấn riêng không thể sao chép
4 ý tưởng thiết kế quán cafe độc lạ giúp tạo dấu ấn riêng không thể sao chép
Vượt qua những xu hướng decor ngắn hạn nhanh lỗi thời! Khám phá ngay 4 giải pháp thiết kế quán cafe độc lạ dựa trên trải nghiệm không gian thực tế để giữ chân khách quen bền vững và bứt phá doanh số.
Những khoản đốt tiền vô nghĩa khi thiết kế quán cafe và cách phòng tránh
Những khoản đốt tiền vô nghĩa khi thiết kế quán cafe và cách phòng tránh
Tiết kiệm không đúng chỗ sẽ khiến bạn phải trả giá bằng cả gia tài! Điểm mặt những sai lầm khi thiết kế quán cafe đang âm thầm làm hao hụt ngân sách của bạn và giải pháp tối ưu hóa chi phí từ kiến trúc sư thực chiến.
Bí mật thiết kế quán cafe giữ chân khách hàng từ chuyên gia
Bí mật thiết kế quán cafe giữ chân khách hàng từ chuyên gia
Vì sao nhiều quán cà phê tối giản lại chật kín khách ruột, còn quán decor bạc tỷ lại thưa thớt? Khám phá giải pháp thiết kế quán cafe giữ chân khách hàng thông qua nhân trắc học và tâm lý học để bứt phá doanh số bền vững.
Thiết kế quán cafe ảnh hưởng doanh thu như thế nào? Bí quyết quy hoạch mặt bằng để tối ưu hóa dòng tiền
Thiết kế quán cafe ảnh hưởng doanh thu như thế nào? Bí quyết quy hoạch mặt bằng để tối ưu hóa dòng tiền
Thay vì lãng phí ngân sách vào những chi tiết decor vô thưởng vô phạt, việc thấu hiểu cách thiết kế quán cafe ảnh hưởng doanh thu sẽ giúp chủ đầu tư làm chủ cuộc chơi F&B. Khám phá ngay giải pháp sắp đặt không gian thông minh để kích cầu tiêu dùng và tối đa hóa lợi nhuận.
Chi phí mở nhà hàng tại Đức thực tế là bao nhiêu?
Chi phí mở nhà hàng tại Đức thực tế là bao nhiêu?
Ngành F&B Hà Nội thích nghi thế nào trước cơn bão dẹp vỉa hè 2026?
Ngành F&B Hà Nội thích nghi thế nào trước cơn bão dẹp vỉa hè 2026?
Ngành F&B Hà Nội đối mặt với cuộc thanh lọc vỉa hè quy mô lớn năm 2026. Tìm hiểu 4 chiến lược thích nghi, giải pháp tối ưu không gian nội thất và cách chuyển đổi mô hình kinh doanh bền vững.
Chiến lược bố trí nội thất nhà hàng Minimal Luxury: Đỉnh cao của sự tinh tế
Chiến lược bố trí nội thất nhà hàng Minimal Luxury: Đỉnh cao của sự tinh tế
Khám phá nghệ thuật bố trí nội thất nhà hàng Minimal Luxury chuẩn SEO. Từ tư duy phân khu chức năng đến tiêu chuẩn nhân trắc học và lựa chọn đồ rời độc bản.
Phân biệt Minimalism và Minimal Luxury: Khi tối giản không chỉ là sự lược bỏ
Phân biệt Minimalism và Minimal Luxury: Khi tối giản không chỉ là sự lược bỏ
Khám phá sự khác biệt giữa Minimalism và Minimal Luxury. Từ triết lý "Less is more" đến "Less but better", bí quyết kiến tạo không gian sống thượng lưu chuẩn SEO.